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  • [案例討論] 北京市非住宅房屋拆遷(征收)補償分類分析及實務操作探討 日期:2015-11-09 16:30:35 點擊:477 好評:0

    一、分類 當前北京市對非住宅拆遷(征收)的補償大致可以分為三類:一是國有土地非住宅拆遷,二是集體土地非住宅拆遷,三是國有土地非住宅征收。下面本文分別對這三類情況進行簡要分析: (一)國有土地非住宅拆遷 1 、評估范圍 包含土地區位價及其地上物(...

  • [案例討論] 商住用地分別評估商業和住宅用地價格的估價思路探討 日期:2015-11-05 16:49:10 點擊:119 好評:0

    摘要:現有的土地估價理論中,土地估價基本估價方法有收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩余法、基準地價系數修正法等五大方法;但在實踐工作中經常會因為一些特殊的評估要求,比如商住用地評估中,一些政府儲備用地出讓底價評估項目要求分別單獨評估統一...

  • [案例討論] 天津爆炸受損小區房屋估價方案公布 日期:2015-10-08 08:05:45 點擊:214 好評:0

    備受期待的天津港812爆炸事故房屋估價,以及住宅裝修賠償方案昨日公布。根據天津市濱海新區政府通報,本批公布的房屋評價結果包括清水藍灣(海港城)、啟航嘉園等7個小區的部分樓層,評估基準價格從啟航嘉園的10582元/平方米到金域藍灣的14271元/平方米不等。...

  • [案例討論] 天津爆炸受損房屋評估使用市場比較法 日期:2015-10-08 08:05:01 點擊:140 好評:0

    812事故嚴重受損小區房地產評估工作正有序開展,日前,住房與城鄉建設部房地產估價專家委員會專家、東北財經大學教授王全民,天津市房地產估價師協會副會長張弘武教授就812事故后房屋受損和房地產估價相關事宜進行解答。 【天津房地產估價行業實力在國內名列...

  • [案例討論] 房地產估價機構業務范圍擴大和技術能力提升的幾個問題 日期:2015-01-27 15:05:11 點擊:178 好評:0

    隨著房地產估價行業第二個十年的度過,房地產估價機構(以下簡稱估價機構)的生存問題已經解決,估價機構的客觀公正性和權威性在房地產管理部門和金融機構首先認可后,已基本得到社會的認可。但是,估價機構的規模小型化、業務單一化、技術表淺化、評少估多的...

  • [案例討論] 關于發布房地產估價技術指引第3號的通知 日期:2014-08-28 17:33:37 點擊:204 好評:0

    河南省房地產估價師與經紀人協會 關于發布房地產估價技術指引第3號的通知 豫房估協〔2014〕32號 各單位會員、個人會員: 為規范房地產估價報告撰寫,使估價委托人全面地掌握房地產估價結果的內涵,更好地利用房地產估價報告,同時有效規避估價風險。受河南省...

  • [案例討論] 樓盤定價研究報告 日期:2011-11-10 08:23:56 點擊:164 好評:0

    項目名稱:長治市醫院專家公寓樓 委 托 方:長治市醫院 受 托 方:山西譽利房地產咨詢評估有限公司 注冊房地產策劃師:馬劍宏 徐志偉 注冊房地產估價師:李慶秀 王利波 作業時間:二〇一〇年六月四日至二〇一〇年六月十日 山西譽利房地產咨詢評估有限公司 地...

  • [案例討論] 某市的拆遷評估報告模板 日期:2011-04-07 11:30:42 點擊:191 好評:0

    目 錄 一、 致委托方函 二、 估價師聲明 三、 估價的假設和限制條件 四、 估價結果報告 五、 估價技術報告 六、附件 致委托方函 ****** : ** 房地產估價師事務所有限責任公司接受貴方委托,對貴方委托的位于 ## 市 *** 區 *** 路 ** 號 *** 房地產進行拆遷...

  • [案例討論] 宅基地房屋拆遷評估報告模板 日期:2010-07-02 16:17:59 點擊:247 好評:-2

    房 地 產 估 價 報 告 項目名稱:首都機場****地上物拆遷補償價值評估 受托估價單位:北京****房地產評估有限責任公司 委托估價單位:****公司 估 價 日 期:2008年**月**日至2008年**月**日 估價報告編號:**** 目 錄 第一部分 致委托方函. 3 第二部分 估價...

  • [案例討論] 江蘇某公司房地產抵押估價報告示范文本 日期:2010-05-20 15:41:59 點擊:270 好評:2

    房地產抵押估價報告 (格式部分) 成套住宅 北京房地產估價師和土地估價師協會 二〇〇九年五月 聲明:在使用本文本時,如有疑議或需解釋,請由所在單位向北京房地產估價師和土地估價師協會提交釋疑申請。協會認為有必要,將以書面形式進行解釋或更正。 房地...

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