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山西譽利房地產咨詢評估有限公司

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  • [學習成長] 居住、辦公、商業三種用途土地容積率對樓面地價的影響程度分析 日期:2015-11-16 08:11:16 點擊:167 好評:0

    容積率對土地樓面地價的影響 容積率(FAR)是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積(Sc)與規劃建設用地面積(SL)之比 (FAR=Sc/SL),是個無量綱指標,明確,便于控制。它具備以下特性: ●受規劃控制影響明顯:一般情況下,某一區域或特定地塊均有容積率上限指標...

  • [學習成長] 房地產估價機構在金融領域的服務機會 日期:2015-10-19 09:47:34 點擊:128 好評:0

    傳統的房地產估價機構一直以來在金融服務中占比很小,主要的金融服務客戶是銀行。房地產估價機構提供給銀行的服務,核心的產品是房地產抵押估價,這部分業務在大多數機構的收入里,占據絕對比重。但是,隨著估價機構同質化競爭的加劇,互聯網技術的廣泛運用,...

  • [學習成長] 地產論壇‖住宅社區配套商業建設要點 日期:2015-10-12 08:07:05 點擊:134 好評:0

    1. 商業配套的建設類型 根據樓盤項目特點及整體布局,可建設以下不同類型的商業配套: 1.1 住宅底商 即利用住宅樓盤底層或首層作為商業用房,以基本滿足就近區域內居民對日常生活用品的便利性需求。 1.2 獨立商業街 位于住宅社區內的以平面形式按照街的形態...

  • [學習成長] 加油站市場價格評估研究 日期:2015-10-12 08:02:54 點擊:121 好評:0

    一、加油站的概念及影響其價格的主要因素及特點 ( 1 )概念 加油站是汽車增添燃料的場所,主要由地下貯油罐、加油柱和管理室三部分組成。它的主要任務是貯存、保管、供應汽車用燃油(汽油和柴油)和潤滑油等。大多設置在交通干道處,即公共加油站。此外,尚有...

  • [學習成長] 收益法評估大型空置商業物業思路探討 日期:2015-10-08 08:25:33 點擊:112 好評:0

    前言 通常來說,大型商業物業投資者,多采用委托專業的租賃公司為其經營管理招租事宜或是將物業整體性出租給專業租賃公司或其它大型商業運營商等方式,從而獲得較為長期穩定的租金收益。大型商業物業由于規模大、經營難度高等特點,對管理者的招商運營能力要...

  • [學習成長] 山西省住房和城鄉建設廳關于印發《房屋登記辦法》實施細則的通知 日期:2012-02-07 17:33:55 點擊:191 好評:0

    山西省住房和城鄉建設廳 關于印發《房屋登記辦法》實施細則的通知 晉建房字[2011]159號 各市住房和城鄉建設局(建委)、房地產管理局: 《〈房屋登記辦法〉實施細則》業經省政府法制辦審查,現印發給你們,請遵照執行。 山西省住房和城鄉建設廳 二○一一年五...

  • [學習成長] 估價師考試題型及答題技巧 日期:2011-10-11 15:39:54 點擊:62 好評:0

    單選題。 單選題的特點是:有 4 個選項,且只有 1 個選項是正確的。因為單選題不倒扣分,對于沒有把握的試題一定要全答,就是不會,也要猜測性地選擇 1 個選項,因為答錯不倒扣分,即使是猜還有 25% 正確的概率。 多選題。 多選題的特點是:有 5 個選項,且...

  • [學習成長] 土地權益價及其評估 日期:2011-08-16 11:11:20 點擊:209 好評:0

    在土地使用權出讓時,取得土地使用權的受讓方需向國家交付一定年限的土地使用權出讓金,土地出讓金的收取,往往按照土地評估價格的一定比例。隨著土地管理工作的規范化要求和土地價格體系的逐漸完善,制定和公布土地出讓金的價格標準就顯得十分必要。在新一...

  • [學習成長] 住房城鄉建設部印發國有土地上房屋征收評估辦法 日期:2011-06-27 10:36:27 點擊:85 好評:0

    關于印發《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知 建房〔2011〕77號 各...

  • [學習成長] 中華人民共和國擔保法 日期:2011-04-08 14:39:18 點擊:159 好評:0

    中華人民共和國主席令第五十號 ( 1995 年 6 月 30 日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過) 第一章 總 則 第一條 為促進資 金融 通和商品流通,保障債權的實現,發展社會主義市場經濟,制定本法。 第二條 在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等...

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